功夫小说

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第91章 他好像很懂房地产（第1页）

张可金一愣。

之前光是沉浸在能够拿到这片地的欣喜之中了。

对于这个地块的健康监测，倒确实是没想太多。

看到张可金脸色变的沉重，鹿鸣继续补充说道：

“这个土地1oo亿，那建安成本得2oo多亿。

这可是总共3oo亿的投资吧？

万一下面的土地哪个重金属标，我是说万一的话。

到时候地上的房子卖不出去，你拍下来的地也不容易退。也会经历漫长的打官司的过程。

这其中的损失，可就大喽！

做一个土壤检测，十来万就可以。

花点小钱，相比能够抵御住的风险，划不划算，张总您应该明白！

好了，我的话也就说到这里了，其余多的我就不说了哈！”

.........

张可金彻底陷入了震惊。

他一个学生怎么知道土壤检测的成本费用呢？

而且，刚才鹿鸣说话的语气云淡风轻，完全不像是学校的学生。更像是在在职场上摸爬滚打了好几十年的老人。

从说服别人的那一套说辞和语气来看，

不疾不徐，语气平淡，却又能把其中的道理说的十分明晰，听上去完全不是一般岗位的员工，更像是到了一定级别程度的管理者。

.........

叶化这个时候在一旁也听出来名堂，他拍了拍张可金的肩膀道：

“老张啊，要不然，你找个地方检测去试试？

我虽然不懂房地产啊，但是我听出来了鹿鸣的意思了。

一百亿都花了，这十来万的小钱也别省了！”

张可金沉默片刻。点了点头：

“嗯，也好！我回头做个检测去！

不过我还得想想找个什么理由，拖延一下应该缴纳的土地出让金。”

鹿鸣微微一笑。

心想这事还用想理由？

时光倒流之前，在房地产集团当高管的时候，这样的事情可是没少干。

鹿鸣喝了一口茶之后继续说道：

“张总，不用想理由了，你把这土地款找个银行，做为期一个月的协议存款。

土地出让协议里一般会出有不按时缴纳的违约金。但这个违约金和协议存款的利息差不多。

不出意料的话，对方并不会较真去收这个违约金。

因为，要收违约金的话，对方还必须得找律所打官司，准备材料。那帮天天喝茶看报的大爷们，才懒的张罗这些事情呢！

所以，我预计你晚点交土地款的话，还能赚上一个月的协议存款利息呢！

当然，如果土地检测的结果出来，这笔土地款直接就不用缴纳了。”