功夫小说

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第95章 投标准备（第2页）

起拍价5o亿。面积可不小。

里面住宅、写字楼、商业配套都有。需要竞拍的企业拿出来规划方案。到时候会有专家评审。

除了竞标的价格之外，技术标的方案也占比3o%。

如果直接到了封顶限价，那基本上就全拼技术标了。

也就有点操蛋，光拼价格还不行，还要拼规划方案。

关键现在只有几天的时间了！时间上实在是太紧张了！”

张可金和鹿鸣研究了一遍招标方案之后，做出来了分工：

张可金那边，负责准备商务标，做88号地块投标的前期工作。

鹿鸣自己负责技术方案的编制。

分工完了之后，张可金心里仍然是有点疑惑：“就算是商务标做出来了。但是设计方案也不一样，咱们商务标应该报多少钱呢？

报少了吧？没有竞争力。

报多了，后期不一定能算过来账！

但是，这中间怎么平衡，也还是一个十分头疼的问题。

要是做测算的话，是一个十分巨大的工作量。

如果不做好充足的测算，盲目的去投标，可能准备的不是很充分！”

鹿鸣顿时间也有点搞不懂了。

按道理来说，测算应该是投资拓展中最简单的了。有个模型就行了。

眼前的张可金，为什么这么头疼测算呢？

有点纳闷的鹿鸣问道：

“张哥，你们测算的时候是怎么测算的啊？”

张可金愣了一下：“当然是拿计算器，在纸上测算的啊？

测算完了之后，再让会计复核一下。

难道还有别的测算方法吗？”

鹿鸣彻底惊呆了。

天！

这动不动就投资几十亿的项目，测算竟然用纸和笔测算？

难怪张可金说测算的工作量大。

地产项目的投资测算，涉及到用地指标、单方售价、管理费、建安成本、拿地费、税费、财务利息等等几百个变量。

每变化一个数值，都会对最后的投资收益率有关联影响。

用纸和笔算？

难怪张可金说工作量大。

那不是一般的大啊，那不算死人才怪。

而且搞不好会存在巨大的误差。

也难怪张可金采用的是这么笨拙的方法。