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裴三娘带着李邺来到一间牙行,唐宋时期做事都找中介,中介叫做牙人,当然,宋朝的中介更加达,细分了几十种行业。
唐朝细分得还不多,不过买房有专门的庄宅牙人。
一名年轻牙人笑眯眯接待了他们,“想在本坊买房,当然可以,但我要先问一下,在长安别处有没有房子?”
“没有!”裴三娘一口否认,轻轻掐了李邺胳膊一下。
李邺不解问道:“为什么不能买两处?”
年轻牙人给李邺解释道:“朝廷有规定,一户只能买一处房,良户一家三口给一亩宅地,增加三人再给一亩,贱户是一家五口才能给一亩宅地。”
年轻牙人去取房屋资料了,裴三娘低声道:“咱们永和坊的房子是挂在伱大娘名下的,常安坊那座房子还没有过户,我可以直接卖掉。”
“有人买吗?”
“当然有,才三百贯,我问过了,好几个租户都想要,而且契约上买家名字还空着,填谁都可以,很方便转让。”
年轻牙人进来了,笑问道:“你们母子应该是良户吧!”
“当然是良人,我儿子是李相国的孙子。”裴三娘往对面指一指。
牙人点点头笑道:“李相国的族人在本坊是蛮多的,我也只是随便问问,其实我这边只是提醒一下,等过户的时候才需要户籍证明。”
“第三区有房子吗?”
“有!有三座房子出售,一座半亩地的院子,要价一千二百贯;一座一亩的两进小宅,要价一千五百贯;还有一座两亩地带偏院的小宅,要价四千贯,我推荐一亩的两进小宅,价格非常不错,要是换一個位置,至少就要两千贯了。”
“为什么便宜?”
“因为它紧靠城墙,很多人不喜欢,总觉城头士兵能看到自家院子,其实哪家院子看不到?”
李邺笑道:“大家都搞错了,我尝试过,城墙很厚,上面反而看不到正下方,我估计大家是担心士兵会向下撒尿。”
裴三娘脸色一变,“会吗?”
李邺摇摇头,“不会,东城这边是复式城墙,不像西城只有单墙,东面城墙内有夹道,士兵一般都在外城墙上,内城墙上不会有人。”
牙人竖起大拇指赞许道:“公子说得太对了,所有人都没有想到复式城墙问题,其实还有一个原因,这里离兴庆宫很近,皇帝有严厉规定,士兵不准站在内城墙上,贵妃娘娘在宫里游园,士兵站在城墙上偷看,像话吗?”
停一下,牙人又笑道:“其实还有一个好处,这座房子的三户邻居都表示,若非胡人,便不反对!”
“这是什么意思,为什么要他们答应?”李邺更加糊涂了。
裴三娘哼了一声道:“求田问舍,先问亲邻,邻居不答应,你就买不了,朝廷的狗屁规定,当年老娘没办法,只好给了两个邻居各五贯钱,他们才答应。”
李邺顿时急道:“娘,你在说什么,我们哪里有房子?”
裴三娘这才意识到自己说漏嘴了,她连忙打个哈哈道:“以前的老房子,早就卖了,早就卖了,我们现在没房!”
牙人哑然笑道:“有没有房我不管,那是官府的事情,我这边你们不用担心!”
“就这么决定了!”
裴三娘当即拍板道:“我们去看看这座一亩地的小宅子。”
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